030 93 49 81 10    heute bis 19:00 Uhr

Ihr Immobilienprofi im Haus- und Grundstücksverkauf für Barnim, MOL und Berlin

Immobilien

großes Grundstück „Petershagen“ Schnäppchen sichern

15370 Petershagen/Eggersdorf, Deutschland

Immobilienpreis

gerade verkauft

bereits verkauft

mit Team FLIMMO Immobilien

quotesArtboard 1 copy 2

Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier im Alleinauftrag ein Baugrundstück in einem der beliebtesten Wohngebiete von Petershagen zwischen Vogelsdorf und Strausberg zum verwirklichen der eigenen Wohnträume an. Die gesamte Gegend ist bei Kaufinteressenten aufgrund der angenehmen Wohn - und Lebenssituation deutlich begehrt. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobilienfachmann vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Impressionen der Immobilie

Kaufpreis

gerade verkauft

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilienart

Baugrundstück

Ort

Petershagen

Grundstücksgröße ca.

1.156 m²

Baujahr

Energieausweis


Extras

Objektbeschreibung


Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Ein Wohnbaugrundstück auf 1.156 m² Fläche in einem aufstrebenden Wohngebiet direkt in der Nähe zu Berlin. Das Grundstück wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Ein Bieterverfahren (Steigerung des Angebotspreises) ist NICHT vorgesehen. Das Grundstück ist erschlossen mit Stadtwasser, Kanalisation und Strom. Gas und Telekommunikation liegen in der Straße an. Es sind keine Geh-, Fahr- und Leitungsrechte für fremde Dritte zu gewähren. Das Grundstück ist eingefriedet und über eine ruhige, asphaltierte Anliegerstraße erschlossen. Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert. Mit den Ausmaßen 20m Breite (Straßenfront) und 58m Länge hat es einen guten Schnitt. Eine Baumschutzsatzung gibt es weder für Petershagen noch für den Landkreis Märkisch-Oderland. Hier ist mit dem Bauantrag auch die eventuell nötige Fällgenehmigung zu beantragen. Hier kann vorteilhaft nach § 34 BauGB (orientiert an der Umgebungsbebauung) und gemäß mündlicher Aussage Bauordnungs- und Planungsamt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (Stadtvilla), 1½-Geschossen oder Bungalow erfolgen. Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung. Wir begleiten Sie dabei. Der Bodenrichtwert in dem Bereich des Verkaufsobjektes beträgt zum Stichtag 01.01.2023 380 €/m² (B frei, W II). Bei Orientierung am Bodenrichtwert ergibt dies ca. 439.000 €. Dieser Richtwert bezieht sich auf ein erschließungsbeitragsfreies, baureifes Wohnbaugrundstück und eine maximal zulässige zweigeschossige Bebauung. In aller Kürze: • Grundstück mit Strom, Wasser/AW erschlossen, weitere Medien in der Straße anliegend • kein fremdes Wegerecht • Preis deutlich unter Bodenrichtwert • kein Bieterverfahren (Steigerung des Angebotspreises) • bebaubar nach §34 BauGB orientiert an Umgebungsbebauung • Grundstückseinfriedung vorhanden • asphaltierte Anliegerstraße • ruhige Lage • bauträgerfrei – keine Bindung an eine Hausbaufirma Empfehlungen erhalten Sie gerne von uns Die eventuelle Beräumung des Grundstücks obliegt dem Käufer. Details dazu erörtern wir während der Besichtigung gerne mit Ihnen im Detail. Der für diese Gegend und Lage deutlich attraktive Verkaufspreis ist dem geschuldet, dass die Verkäufer hier gerne einer Familie die Verwirklichung der eigenen Wohnträume ermöglichen wollen.


Zimmer

-

Schlafzimmer

-

Bäder

-

ca. Wohnfläche

Wo liegt Petershagen?

Lage in Petershagen


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 15370 Petershagen (Landkreis MOL) und damit in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin gut: • A10 / B1 / B5 • Busverbindungen • S-Bahnhof S5 Petershagen Nord Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie eine Oberschule. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise


 

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages. 

weitere Objekte im Verkauf

Tipps und Tricks rund um die Immobilie

Häufig gestellte Fragen 

Selbst Haus verkaufen?


Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?

Grundstück teilen und wohnen bleiben?

Immobilie verkaufen?

Ob Villa oder Wiese, ob Reihenhaus oder kleines Waldstück - nutzen Sie die Gelegenheit und bieten Sie es an.

Makler Berlin-Brandenburg


Immer mit gutachterlichem Rat im Verkauf von Immobilien in Berlin, Barnim, MOL und Umgebung tätig.

Einfach anbieten - für Sie täglich bis 20 Uhr erreichbar.

Verkauf mit Gutachten

 

Energieausweis anfertigen, Grundriss zeichnen, extra Gutachten erstellen - alles kein Problem.

Sie bekommen immer eine Wertexpertise ausgehändigt und entscheiden dann, ob wir für Sie verkaufen dürfen.

Share by: