großes Grundstück „Petershagen“ Schnäppchen sichern

Impressionen der Immobilie

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Ein Wohnbaugrundstück auf 1.156 m² Fläche in einem aufstrebenden Wohngebiet direkt in der Nähe zu Berlin. Das Grundstück wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Ein Bieterverfahren (Steigerung des Angebotspreises) ist NICHT vorgesehen. Das Grundstück ist erschlossen mit Stadtwasser, Kanalisation und Strom. Gas und Telekommunikation liegen in der Straße an. Es sind keine Geh-, Fahr- und Leitungsrechte für fremde Dritte zu gewähren. Das Grundstück ist eingefriedet und über eine ruhige, asphaltierte Anliegerstraße erschlossen. Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert. Mit den Ausmaßen 20m Breite (Straßenfront) und 58m Länge hat es einen guten Schnitt. Eine Baumschutzsatzung gibt es weder für Petershagen noch für den Landkreis Märkisch-Oderland. Hier ist mit dem Bauantrag auch die eventuell nötige Fällgenehmigung zu beantragen. Hier kann vorteilhaft nach § 34 BauGB (orientiert an der Umgebungsbebauung) und gemäß mündlicher Aussage Bauordnungs- und Planungsamt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (Stadtvilla), 1½-Geschossen oder Bungalow erfolgen. Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung. Wir begleiten Sie dabei. Der Bodenrichtwert in dem Bereich des Verkaufsobjektes beträgt zum Stichtag 01.01.2023 380 €/m² (B frei, W II). Bei Orientierung am Bodenrichtwert ergibt dies ca. 439.000 €. Dieser Richtwert bezieht sich auf ein erschließungsbeitragsfreies, baureifes Wohnbaugrundstück und eine maximal zulässige zweigeschossige Bebauung. In aller Kürze: • Grundstück mit Strom, Wasser/AW erschlossen, weitere Medien in der Straße anliegend • kein fremdes Wegerecht • Preis deutlich unter Bodenrichtwert • kein Bieterverfahren (Steigerung des Angebotspreises) • bebaubar nach §34 BauGB orientiert an Umgebungsbebauung • Grundstückseinfriedung vorhanden • asphaltierte Anliegerstraße • ruhige Lage • bauträgerfrei – keine Bindung an eine Hausbaufirma Empfehlungen erhalten Sie gerne von uns Die eventuelle Beräumung des Grundstücks obliegt dem Käufer. Details dazu erörtern wir während der Besichtigung gerne mit Ihnen im Detail. Der für diese Gegend und Lage deutlich attraktive Verkaufspreis ist dem geschuldet, dass die Verkäufer hier gerne einer Familie die Verwirklichung der eigenen Wohnträume ermöglichen wollen.

Zimmer

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Schlafzimmer

Bäder

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ca. Wohnfläche

Lage in Petershagen

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 15370 Petershagen (Landkreis MOL) und damit in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin. Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin gut: • A10 / B1 / B5 • Busverbindungen • S-Bahnhof S5 Petershagen Nord Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie eine Oberschule. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.