Perfekt. Baugrundstück innerhalb A10 Ring. keine Bauträgerbindung | begehrte Lage

Eiche, Ahrensfelde, Brandenburg, Germany

Immobilienpreis

240.000 €

mit Team FLIMMO Immobilien

Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier ein Baugrundstück in einem der beliebtesten Wohngebiete von Ahrensfelde zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume an. Die gesamte Gegend ist bei Kaufinteressenten aufgrund der angenehmen Wohn - und Lebenssituation deutlich begehrt. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobilienfachmann vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Impressionen der Immobilie

Kaufpreis

240.000 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilienart

Grundstück

Ort

Eiche

Grundstücksgröße ca.

650 m²

Baujahr

-

Energieausweis

Extras

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! FLIMMO Immobilien bietet hier ein Wohnbaugrundstück auf rund 650 m² Fläche in zentraler Lage in Ahrensfelde (Eiche) direkt an Berlin Marzahn angrenzend zum Kauf. Das Grundstück wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. • Hier kann vorteilhaft nach § 34 BauGB (orientiert an der Umgebungsbebauung) und gemäß mündlicher Aussage Bauordnungs- und Planungsamt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (Stadtvilla), 1½-Geschossen oder im Bungalowstil erfolgen. Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung durch die Behörde. Wir begleiten Sie dabei. • Das Grundstück ist über eine ruhige, befestigte Straße erreichbar. • Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert, Sie bauen mit wem Sie wollen. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. • Die Erschließungsmedien liegen in der Straße vor dem Grundstück mit Stadtwasser, Strom, Gas und Telekommunikation an. • Glasfaseranschluss gemäß Verfügbarkeitscheck DNS-net möglich. • Ein Nebengelass mit ca. 20 m² auf der vorderen, linken Grundstücksecke kann in der Bauphase als Lagerungsfläche genutzt werden.

Termin vereinbaren

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

ca. Wohnfläche

Wo liegt Eiche?

Lage in Eiche

Das Baugrundstück befindet sich direkt an der Berlin – Brandenburg-Grenze innerhalb des A10-Rings in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde im Ortsteil Eiche. Insbesondere Familien und Paare, welche im Grünen ruhig wohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindungen zur Stadtmitte benötigen, schätzen die Randlage im nordöstlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend mit Bestands- und Neubauten. Begrenzt wird Eiche durch die nördlich gelegenen Ortsteile Ahrensfelde und Mehrow, westlich und südlich vom Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, sowie östlich von der Ortschaft Hönow (Landkreis Märkisch-Oderland). Geschätzt wird Eiche vor allem als Wohnstandort auf Grund seiner Nähe zu Berlin. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin sehr gut: • Landsberger Chaussee / A10 / B158 • Busverbindung • S-Bahn S7 Ahrensfelde Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, Kita sowie weiterführende Schulen. • Kindergarten fußläufig in 7 min • Grundschule fußläufig 15 min • Oberschule mit Fahrrad 8 min Für den täglichen Bedarf sind die großen und kleinen Supermärkte und Discounter im 7 Minuten-Radius mit dem Auto erreichbar. So erreichen Sie auch den beliebten Einkaufspark „Eiche“. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Ahrensfelde) oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten am Alexanderplatz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.

Hinweise

Es besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zum hinterlegendem Grundstück. Dieses Nutzungsrecht ist mit Zaun bereits abgegrenzt.

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.

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