großes Grundstück: keine Bauträgerbindung

Impressionen der Immobilie

Objektbeschreibung

In Berlin ein Baugrundstück zu finden ist gar nicht so einfach. Hier ist ihre Möglichkeit eines der seltenen Baugrundstücke in Berlin Hohenschönhausen / Falkenberg zu erwerben. + großes Wohnbaugrundstück auf 980 m² Fläche (18m x 54m) + Grundstück wird bauträgerfrei veräußert + Bebaubarkeit nach §34 BauGB orientiert an Umgebungsbebauung + denkbare Bebauung: Einfamilienhaus, Stadtvilla, Zweifamilienhaus, Bungalow + kein störender Baumbestand + Grundstücksteilung denkbar + straßenseitig voll erschlossen + zentrale Lage Nahverkehr, Kita, Schule, Einkauf + Grundstück ist eingefriedet Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung. Wir begleiten Sie dabei. Eine eventuelle Beräumung des Grundstücks obliegt dem Käufer und ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Details dazu erörtern wir während der Besichtigung gerne mit Ihnen im Detail. Der für diese Gegend und Lage deutlich attraktive Verkaufspreis ist dem geschuldet, dass die Verkäufer hier gerne einer Familie die Verwirklichung der eigenen Wohnträume ermöglichen wollen.

Zimmer

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Schlafzimmer

Bäder

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ca. Wohnfläche

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Lage in Berlin Falkenberg

Das Baugrundstück befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg im beliebten Ortsteil 13057 Falkenberg. Damit liegt es räumlich zwischen Ahrensfelde – Wartenberg – Marzahn. Insbesondere Familien und Paare, welche im Grünen ruhig wohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindungen zur Stadtmitte benötigen, schätzen die Randlage im nordöstlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend mit Bestands- und Neubauten. Verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: • A10 / B158 => 10min Radius • Busverbindungen => fußläufig • S-Bahn S7 Ahrensfelde => fußläufig • Regionalbahn Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Für den täglichen Bedarf sind die großen und kleinen Supermärkte und Discounter im 5 Minuten-Radius mit dem Auto erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Ahrensfelde) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.