Familien und Pendler aufgepasst: Perfekte Doppelhaushälfte in Eiche

Impressionen der Immobilie

Objektbeschreibung

Familien und Pendler aufgepasst. Die im Jahr 1996 errichtete Doppelhaushälfte mit 129 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Top-gepflegten Grundstück von 346 m² wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Auf drei Etagen haben Sie Platz für die gesamte Familie und weitere 49 m² im wohnlich eingerichteten und beheizten Untergeschoss. Rundgang: Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC und einer separaten, voll ausgestatteten Küche der großzügige 31 m² Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Im ersten Obergeschoss sind neben dem Dusch - und Wannenbad drei weitere Kinder-/ bzw. Schlafzimmer, welche natürlich auch als Ankleidezimmer oder Büro ideal genutzt werden könnten. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere, ausgebaute Zimmer. Das größere Studiozimmer mit einer Grundfläche von 26 m² wird durch die Eigentümer als helle Bürofläche genutzt. Das zweite Zimmer ist hervorragend als Gäste- oder Freizeitzimmer geeignet. Über eine Einschubtreppe erreichbar, bietet der gedämmte und begehbare Spitzboden nochmals eine großzügige Stellfläche. Das Haus ist des Weiteren mit einem beheizten und ausgebauten 3-Räume-Vollkeller mit einer Nutzfläche von weiteren 49 m² ausgestattet. Hier ist derzeit neben einem Atelier auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum geschaffen worden. Insgesamt bietet das Haus eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche von rund 178 m². Im Außenbereich fällt besonders die ruhige Gegend auf. Durch die großzügige Hecken- und Sträucherbepflanzung sind Sie bestmöglich vor zu neugierigen Blicken geschützt, um auf dem pflegeleichten Rasen zu spielen oder sich auf der geschützten Terrasse zu sonnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine automatische Toreinfahrt zum Grundstück.

Zimmer

5

Schlafzimmer

Bäder

1

ca. Wohnfläche

129 m²

Lage in Eiche

Die Immobilie befindet sich direkt an der Berlin – Brandenburg-Grenze innerhalb des A10-Rings in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde Ortsteil Eiche. Insbesondere Familien und Paare, welche im Grünen ruhig wohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindungen zur Stadtmitte benötigen, schätzen die Randlage im nordöstlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend. In unmittelbarer Umgebung können Sie fußläufig zum Kaufpark Eiche. In näherer Umgebung finden Sie auch Wald und Wandergebiete. Verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: • A10 / B158 • Landsberger Allee/Chaussee • Busverbindungen 390 / 195 / 197 / 901 • TRAM M5 / M6 • U-Bahn U5 Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf sind die großen und kleinen Supermärkte und Discounter im 5 Minuten-Radius mit dem Auto erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten am Potsdamer Platz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.