Handwerkerhaus: dein Haus mit Keller in Fredersdorf

Fredersdorf-Vogelsdorf, Fredersdorf, Deutschland

Immobilienpreis

bereits reserviert

mit Team FLIMMO Immobilien

Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier im Alleinauftrag ein Einfamilienhaus mit Keller und viel Potential. Ein Haus zum Bodenrichtwert kaufen? Hier sind Sie gerade fündig geworden. Die Substanz stimmt – somit ein ideales Handwerkerhaus um sich selbst zu verwirklichen. Die gesamte Gegend ist bei Kaufinteressenten aufgrund der angenehmen Wohn - und Lebenssituation deutlich begehrt. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobiliengutachter vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Impressionen der Immobilie

Kaufpreis

bereits reserviert

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilienart

Einfamilienhaus mit Keller

Ort

Fredersdorf

Grundstücksgröße ca.

916 m²

Baujahr

1956

Energieausweis

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 302 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 02.08.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Wesentliche Energieträger: Gas

Extras

Objektbeschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Immobilie und scheuen sich nicht vor handwerklich notwendigen Baumaßnahmen? Dann kann dieses Grundstück mit Haus und guter Anbindung das Richtige sein. Bei einer idealen Grundstücksgröße von 916 m² wartet dieses Einfamilienhaus welches in den 1950er errichtet und im Laufe der Zeit ausgebaut wurde auf einen neuen Eigentümer. Auf rund 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über einen Windfang. Neben Küche, Wohnzimmer und Bad sind im Erdgeschoss zwei Kinder-/Schlafzimmer vorhanden. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Treppe führt in das ausbaufähige Dachgeschoss sowie in den Vollkeller. Ideal für eine 2-3 köpfige Familie. Es wird hier die Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe empfohlen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich für schmales Geld ein moderner Um- und Ausbau gestalten. Sie ersparen sich die teuren und fast unvorhersehbaren Neubaukosten. Sollten Sie doch an einen Neubau denken, ist dies nach § 34 BauGB hier natürlich auch möglich. Da das Haus an einer Seitenstraße liegt haben Sie absolute Ruhe und so gut wie keinen Autoverkehr. Der Blick aufs Feld vor der Haustür lädt zum nach Hause kommen ein. In aller Kürze: • Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) • Handwerkerhaus oder Neubau möglich • Keller vorhanden • Dachgeschoss als Ausbaureserve • Nebengelass für Gartengeräte • kein störender Baumbestand Modernisierungsmaßnahmen: 2017 Hausfassade neu verputzt und gestrichen 2010 Dacheindeckung neu

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

ca. Wohnfläche

82 m²

Wo liegt Fredersdorf?

Lage in Fredersdorf

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf (Landkreis MOL) und somit zwischen Bollensdorf und Petershagen und damit einen Steinwurf von der Stadtgrenze Berlin/Brandenburg entfernt. Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin gut: • A10 / B1 / B5 • Busverbindung 949 • S-Bahnhof S5 Neuenhagen oder Fredersdorf Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie eine Oberschule. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.

Hinweise

- Verfügbar

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.

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