bezahlbares Wohnglück - Einfamilienhaus ohne Treppensteigen

Impressionen der Immobilie

Objektbeschreibung

Der Traum im Eigenheim für Paare und kleine Familien kann hier war werden. Ein attraktives, eingeschossiges Einfamilienhaus ohne lästiges Treppensteigen, direkt im Herzen von Ahrensfelde an einer ruhigen Anliegerstraße bei Top-Verkehrsanbindung gelegen. Das 1993 umbaute und modernisierte Haus steht auf einem 723 m² großen Grundstück ohne störenden Baumbestand und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit drei Zimmern und einem gut nutzbaren Wintergarten. Beim Betreten gelangt man über einen hellen Eingangsbereich ins Eigenheim. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke bietet direkten Zugang zum verglasten, beschatteten Wintergarten. Die Küche ist offen gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, das Schlafzimmer liegt separat, und das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer mit Panoramablick in den Garten. Das Objekt ist somit ideal für Paare und Familien, die ebenerdiges Wohnen mit guter Raumaufteilung, gedämmter Bausubstanz und moderner Brennwerttechnik suchen. Für das Fahrzeug, Scooter, Werkbank steht eine großzügige Garage zur Verfügung. Gemäß Anbieterabfrage ist ein Glasfaseranschluss bis 1000 MBit ist möglich. Die Außenwände sind gedämmt (24 cm Wandstärke), die Elektrik wurde 2000 erneuert und die Gastherme wurde 2022 neu eingebaut. Zur Ausstattung gehören Rollläden und eine attraktive Einbauküche, die offen zum Wohnzimmer geplant ist, sich bei Bedarf jedoch wieder mit einer Tür trennen lässt.

Zimmer

3

Schlafzimmer

Bäder

1

ca. Wohnfläche

102 m²

Lage in Ahrensfelde

Die Immobilie befindet sich direkt an der Berlin – Brandenburg-Grenze innerhalb des A10-Rings in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde. Insbesondere Familien und Paare, welche im Grünen ruhig wohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindungen zur Stadtmitte benötigen, schätzen die Randlage im nordöstlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend mit Bestands- und Neubauten und trotz der zentralen Lage fußläufig nah an einem Wald. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend: • A10 / B158 • Busverbindungen • S-Bahn S7 Ahrensfelde • Regionalbahn Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. In der Planungsphase befindlich wird derzeit zusätzlich ein Gymnasium ausgeplant, welches dann fußläufig erreichbar sein wird. Für den täglichen Bedarf sind die großen und kleinen Supermärkte und Discounter im 5 Minuten-Radius mit dem Auto erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Ahrensfelde) oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten am Alexanderplatz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.