Grundstück „Berlin-Wartenberg“ | Wunschkaufpreis selbst bestimmen

Lindenberger Straße, 13059 Berlin

Immobilienpreis

240.000 €

mit Team FLIMMO Immobilien

Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier im Alleinauftrag ein Baugrundstück auf der direkten Grenze Berlin-Brandenburg in einem der beliebtesten Wohngebiete zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume an. Die gesamte Gegend ist bei Kaufinteressenten aufgrund der angenehmen Wohn - und Lebenssituation deutlich begehrt. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobiliengutachter vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Impressionen der Immobilie

Kaufpreis

240.000 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilienart

Baugrundstück

Ort

Berlin Wartenberg

Grundstücksgröße ca.

541 m²

Baujahr

Energieausweis

Extras

Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück auf 541 m² Fläche liegt in einem aufstrebenden Wohngebiet direkt zwischen der Grenze Berlin (Wartenberg) zu Brandenburg (Ahrensfelde).

Das Grundstück wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Wenn sich Ihre Kaufabsicht nach einer Besichtigung gefestigt hat, nennen Sie uns einfach Ihren persönlichen Wunschkaufpreis (Details unten).

Das Grundstück ist erschlossen mit Stadtwasser, Kanalisation und Strom. Gas und Telekommunikation liegen in der Straße an.

Es sind keine Geh-, Fahr- und Leitungsrechte für fremde Dritte zu gewähren.

Das Grundstück ist eingefriedet und über eine ruhige asphaltierte Anliegerstraße erschlossen. Somit ist in nächster Zeit nicht mit weiteren Erschließungsbeiträgen zu rechnen.

Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert. Mit den Ausmaßen 18m Breite (Straßenfront) und 30m Länge hat es einen guten Schnitt. Hier kann vorteilhaft nach § 34 BauGB (orientiert an der Umgebungsbebauung) und gemäß mündlicher Aussage Bauordnungsamt- und Planungsamt Landkreis Barnim eine Bebauung zum Beispiel mit Stadtvilla, 1,5-Geschossen oder Bungalow erfolgen.

Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung. Wir begleiten Sie dabei.

In aller Kürze: • Grundstück mit Strom, Wasser/AW erschlossen, Weitere Medien in der Straße anliegend • kein fremdes Wegerecht • bebaubar nach §34 BauGB orientiert an Umgebungsbebauung • Grundstückseinfriedung vorhanden • asphaltierte Straße • ruhige Lage • bauträgerfrei – keine Bindung an eine Hausbaufirma Empfehlungen erhalten Sie gerne von uns Der Abriss des Altbestands und die Beräumung des Grundstücks obliegen dem Käufer. Details dazu erörtern wir während der Besichtigung gerne mit Ihnen im Detail. Wunschkaufpreis im Bieterverfahren selbst festlegen Der für diese Gegend und Lage deutlich attraktive Einstandspreis ist als Mindestpreis zu verstehen. Bei Kaufinteresse und nach einer Besichtigung können Sie in einem festgelegten Zeitraum Ihre eigene Kaufpreisvorstellung kundtun. Der Ablauf ist transparent und für Sie als Kaufinteressent ohne rechtliche Bindungswirkung – es ist also keine Auktion oder Versteigerung. Gleichzeitig ist der Eigentümer frei in seiner Entscheidung ob er das Höchstgebot oder überhaupt ein Angebot annimmt. Es besteht also für Kaufinteressenten kein Kaufzwang sowie für den Eigentümer zu keiner Zeit ein Verkaufszwang. Die Details sowie den Ablauf erfahren Sie im direkten Gespräch spätestens bei der Besichtigung. Eine erste Übersicht finden Sie auf unserer Webseite: https://www.flimmo-immobilien.de/ratgeber/bieterverfahren

Termin vereinbaren

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

ca. Wohnfläche

Wo liegt Berlin Wartenberg?

Lage in Berlin Wartenberg

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde im Ortsteil Klarahöh und damit direkt angrenzend an Berlin Falkenberg (Wartenberg / Malchow / Karow / Blankenburg). Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Stadtvillen, Bungalows. Verkehrstechnisch ist die Anbindung Richtung Berlin bzw. Richtung Umland gut erschlossen: • A10 / B2 => 2km • Busverbindungen B 893 => 200m • Busverbindungen B 259 => 2km • S-Bahn S75 Wartenberg => 4km Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis fußläufig eine Grundschule, mehrere Kitas sowie im näheren Umfeld weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Die großen und kleinen Supermärkte (ALDI, REWE, Selgros) sind im 5 Minuten-Radius erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.

Hinweise

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.

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