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Ihr Immobilienprofi im Haus- und Grundstücksverkauf für Barnim, MOL und Berlin

Immobilien

direkt einziehen: Haus mit viel Grundstück für Familien in Fredersdorf

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf, Deutschland

Immobilienpreis

550.000 €

Termin vereinbaren

mit Team FLIMMO Immobilien

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Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier im Alleinauftrag ein Einfamilienhaus in einem der beliebtesten Wohngebiete von Fredersdorf-Vogelsdorf zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume an. Die gesamte Gegend ist bei Kaufinteressenten aufgrund der angenehmen Wohn - und Lebenssituation deutlich begehrt. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobilienfachmann vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Kaufpreis

550.000 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilienart

Einfamilienhaus

Ort

Fredersdorf

Grundstücksgröße ca.

1.100 m²

Baujahr

1999

Energieausweis

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 92,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 06.04.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Wesentliche Energieträger: Erdgas

Extras

Objektbeschreibung


Endlich das Richtige gefunden? Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 ist ideal für eine vier- bis fünfköpfige Familie. 

Das Haus mit fünf Zimmern ist durchgehend mit Fußbodenheizung sowie einem Fliesenbelag ausgestattet. Direkt im Haus integriert ist eine vollwertige Garage mit separatem Hauswirtschaftsraum. Mit ein wenig Farbe kann direkt eingezogen werden. Auf über 1.100 m² Grundstücksfläche haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Traum vom Wohnen und Leben im eigenen Haus im beliebten Fredersdorf östlich von Berlin zu sichern.

Hier können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse im vorhandenen Gewächshaus anbauen oder den großen Garten nach Ihren Wünschen umgestalten.

Mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche im Haus, wird dieses 1,5 geschossige Einfamilienhaus nicht lange auf neue Bewohner warten müssen. 

Sie betreten das Haus mit ca. 64 m² im Erdgeschoß und haben neben einem Duschbad, einem wahlweise Ess- oder Arbeitszimmer, sowie dem hellen 30 m² Wohnzimmer und der Küche mit jeweils Zugang zur Terrasse. 

Eine Etage höher finden Sie auf 60 m² über die massive Betontreppe drei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne vor. Über die Dachbodentreppe haben Sie weitere Abstellfläche im Spitzboden des Hauses. Wer von zu Hause arbeitet braucht schnelles Internet sowie die Option für ein Arbeitszimmer. Mit dem Glasfaseranschluss direkt im Haus ist dies bereits jetzt gegeben.


in aller Kürze:

• Einfamilienhaus mit integrierter Garage

• Fußbodenheizung in allen Räumen 

• alle Räume mit Bodenfliesen

• überdachter Balkon

• hoher Drempel = Platz in der 2 Etage

• großes 1.100 m² Grundstück

• nutzbares Nebengelass mit weiteren ca. 35 m²

• naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung



Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Bäder

2

ca. Wohnfläche

122 m²

Wo liegt Fredersdorf?

Lage in Fredersdorf


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf (Landkreis MOL) und damit einen Steinwurf von der östlichen Stadtgrenze Berlin/Brandenburg entfernt. Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin gut: • A10 / B1 • Busverbindung • S-Bahnhof S5 Fredersdorf Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie eine Oberschule. Discounter wie Aldi sind im 5 Minuten-Radius fußläufig erreichbar. Der SV Blau-Weiß Petershagen ist als lokaler Sportverein vor Ort und bietet ein tolles Sportprogramm für Ihre Nachmittage an. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise


 

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages. 

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Tipps und Tricks rund um die Immobilie

Häufig gestellte Fragen 

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Makler Berlin-Brandenburg


Immer mit gutachterlichem Rat im Verkauf von Immobilien in Berlin, Barnim, MOL und Umgebung tätig.

Einfach anbieten - für Sie täglich bis 20 Uhr erreichbar.

Verkauf mit Gutachten

 

Energieausweis anfertigen, Grundriss zeichnen, extra Gutachten erstellen - alles kein Problem.

Sie bekommen immer eine Wertexpertise ausgehändigt und entscheiden dann, ob wir für Sie verkaufen dürfen.

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