Panketal ruft: Baugrundstück mit wohnlichem Kleinsthaus

Impressionen der Immobilie

Objektbeschreibung

Dieses einladende Anwesen bietet die seltene Kombination aus einem großzügigen, grün gestalteten Baugrundstück und einem sofort bewohnbaren Kleinsthaus – ideal für Käufer, die Wohnen und Neubau flexibel verbinden möchten. Das circa 700 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit viel Grün und besticht durch eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen sind gut erreichbar, sodass Alltag und Freizeit optimal miteinander vereinbar sind. Das eingeschossige Kleinsthaus (Baujahr 1928) verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und einem verglasten Wintergarten, der für zusätzliches Tageslicht und Wohlfühlambiente sorgt. Das Haus ist bewohnbar, zeigt jedoch Renovierungsbedarf; es eignet sich hervorragend als Handwerkerobjekt oder Übergangswohnsitz, während auf dem großflächigen Grundstück ein neues, modernes Wohnprojekt verwirklicht werden kann. Es besteht kein Feuchteschaden – ein wichtiger Vorteil für Renovierungsarbeiten und Neubauplanung. Ausstattung und Zustand: Die Gastherme ist modern und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Elektrik ist veraltet und sollte im Zuge der Sanierung auf den aktuellen Stand gebracht werden. Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass Neubauvorhaben zügig realisiert werden können. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein naturnahes Grundstück mit sofort nutzbarem Kleinwohnhaus suchen — mit der Möglichkeit, zeitgleich ein maßgeschneidertes Neubauprojekt auf großzügiger Fläche umzusetzen.

Zimmer

2

Schlafzimmer

Bäder

1

ca. Wohnfläche

ca. 60 m²

Lage in Zepernick

Beliebt. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Panketal im Ortsteil Zepernick. Sie liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins und ist nachgefragt bei Käufern aufgrund der schnellen Anbindung ins Zentrum der Hauptstadt, der guten Infrastruktur und trotzdem dem ruhigen Wohnen im Grünen. Freundlich. Die Gemeinde zeigt sich mit einem vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot zudem äußerst familienfreundlich. Hier hat man die Wahl zwischen verschiedenen Restaurants, Cafés und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin und Umland hervorragend: • A10 / A11 • Busverbindungen • S-Bahn S2 Zepernick oder Röntgental Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.