Handwerkerhaus Preistip mit Potential | begehrte Lage

Impressionen der Immobilie

Objektbeschreibung

Eine Immobilie zum Bodenrichtwert? Gibt es hier wirklich. Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und bereit sind ein Projekt mit großem Potenzial zu realisieren. Mit seiner soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1980 bildet das Haus eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Wünschen. Das großzügige Grundstück von 766 Quadratmetern liegt in einem etablierten, gut ausgebauten Siedlungsgebiet unmittelbar auf der Berlin-Brandenburg Grenze – eine wertvolle Lage, die zukünftig weiter an Attraktivität gewinnen wird. Die gesamte Wohnfläche von 119 Quadratmetern verteilt sich ebenerdige auf vier Zimmer, was eine praktische und barrierefreie Nutzung ermöglicht und besondere Flexibilität für die Gestaltung des Wohnraums eröffnet. Die Raumaufteilung des Wohnhauses bietet drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, Wohnveranda, zwei Bäder sowie zwei Küchen. Zwar erfordern die Elektrik und die Heizungsanlage eine zeitgemäße Modernisierung und das Grundstück benötigt eine Beräumung, doch diese überschaubaren Aufgaben stellen für ambitionierte Handwerker oder Fachfirmen kein unüberwindbares Hindernis dar. Mit etwas Engagement entstehen hier ideale Voraussetzungen für ein individuell gestaltetes Wohndomizil. Eine praktische Garage komplettiert das Angebot. Besonders attraktiv: Glasfasertechnologie liegt bereits in der Straße an und ermöglicht potentiell hohe Datenraten für HomeOffice und Freizeit.

Zimmer

4

Schlafzimmer

Bäder

2

ca. Wohnfläche

119 m²

Lage in Ahrensfelde

Die Immobilie befindet sich direkt an der Berlin – Brandenburg-Grenze innerhalb des A10-Rings in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde. Insbesondere Familien und Paare, welche im Grünen ruhig wohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindungen zur Stadtmitte benötigen, schätzen die Randlage im nordöstlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend mit Bestands- und Neubauten und trotz der zentralen Lage fußläufig nah an einem Wald. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend: • A10 / B158 • Busverbindungen • S-Bahn S7 Ahrensfelde • Regionalbahn Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. In der Planungsphase befindlich wird derzeit zusätzlich ein Gymnasium ausgeplant, welches dann fußläufig erreichbar sein wird. Für den täglichen Bedarf sind die großen und kleinen Supermärkte und Discounter im 5 Minuten-Radius mit dem Auto erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Ahrensfelde) oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten am Alexanderplatz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.