Haus mit großem Nebengelass auf 1.000 qm für kleine Familie

Thyrower Dorfstraße, 14959 Trebbin, Deutschland

Immobilienpreis

350.000 €

mit Team FLIMMO Immobilien

Das Team von FLIMMO Immobilien bieten ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller im Wohngebiet Thyrow von Trebbin. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobilienfachmann vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Impressionen der Immobilie

Kaufpreis

350.000 €

Käuferprovision

provisionsfrei für Käufer

Immobilienart

Einfamilienhaus

Ort

Thyrow

Grundstücksgröße ca.

1.000 m²

Baujahr

1955

Energieausweis

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 198,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 06.03.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Wesentliche Energieträger: Erdgas

Extras

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses in den 1950er massiv errichtete Einfamilienhaus wartet auf seinen neuen Besitzer. Zusätzlich gehört zur Immobilie auch eine massiv gebaute Garage, welche mit einer Größe von ca. 40 m² auch genug weiteren Stauraum bietet. Auf rund 1.000 m² Grundstücksfläche haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Traum vom Wohnen und Leben im eigenen Haus im beliebten Thyrow direkt südlich an Berlin angrenzend zu sichern. Das Haus verfügt mit insgesamt vier Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller über genug Variationsmöglichkeiten, um Büro und Arbeitsalltag für eine drei bis vierköpfige Familie kombinieren zu können. Sie betreten das Haus mit ca. 50 m² im Erdgeschoß über ein Podest und haben unmittelbar Zugang zum Wohnzimmer mit separatem Büro-/ Schlafzimmer. Neben einem Duschbad und der Küche gelangen Sie ins obere Geschoss, mit zwei weiteren Zimmern. Über die Dachbodentreppe haben Sie weitere Abstellfläche im Spitzboden des Hauses. Im Keller bleibt Ihnen aufgeteilt auf drei Räume ausreichend Stauraum mit weiteren ca. 35 m². in aller Kürze: • Einfamilienhaus mit bewährter Raumaufteilung • massiv gebaute Garage • Keller • naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung • Immobilie wird für Sie als Käufer ohne Maklerprovision angeboten • neue Dacheindeckung um 2000 • neue Heizungsanlage um 2017 Ausstattung: Anbau • massiv errichtetes Nebengelass • lasierte Dacheindeckung um 2000 erneuert • Außenwände verputzt und gestrichen um 2000 Bäder • Tageslicht-Bad im EG mit Dusche • Böden und Wände gefliest Böden • gefliester Boden im Bad • Linoleum, Laminat, Holzboden im EG • Holzboden im DG Deckenhöhe • EG: ca. 2,58 m • DG: ca. 2,48 m • KG: ca. 1,92 m Fenster • doppelt verglaste Isolierfenster aus Kunststoff im EG • manuelle Rollladen an den Fenstern im EG • Holzfenster im DG Garten • Garage im hinteren Grundstücksbereich • Zäune: Verschiedene Zäune und Hecken als Abgrenzung zu den Nachbarn und Unterteilung des Grundstücks • Vorgarten mit pflegeleichter Rasenfläche Haustechnik • 100 Mbit/s Anschluss möglich • Buderus-Gastbrennwertkessel im separaten HWR im Kellergeschoss • Plattenheizkörper auf allen Etagen Küche • separate Küche mit Sitzgelegenheit und Fenster • Einbauküche inkl. Herd, Ofen, GS, KS Keller • Vollkeller • Heizungsraum mit Fenster und Abstellflächen Wände/Decken • verschiedene Tapeten • Deckenpaneele in diversen Räumen, tlw. Holzvertäfelung Dach • um ca. 2000 Dacheindeckung neu • Spitzboden als Kaltdach Allgemeine Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

ca. Wohnfläche

83 m²

Wo liegt Thyrow?

Lage in Thyrow

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 14959 Trebbin OT: Thyrow (Landkreis Teltow-Fläming) mit ca. 10.000 Einwohnern südlich von Berlin nahe Ludwigsfelde. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin gut: • A10 / B101 • Bus • Flughafen Schönefeld • Regionalbahn Bahnhof Thyrow nach Berlin Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Kita. Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule ist in der Nachbargemeinde Ludwigsfelde. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regio) oder dem PKW sind Sie in ca. 40 Minuten am Südkreuz Berlin. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung des Landkreises stetig.

Hinweise

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.

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