Haus für Familien und Pendler | begehrte Lage Bernau

Impressionen der Immobilie

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Bernau bei Berlin Auf einem attraktiven Grundstück von 895 m² Größe präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in einer ruhigen Wohnlage aber trotzdem direkt in Bernau bei Berlin. Mit rund 100 m² Wohnfläche und weiteren 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie großzügigen Raum um Arbeit und Wohnen zu vereinen. Der Wohnbereich besticht durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2,70 m sowie den direkten Zugang zur überdachten Hochterrasse (Wintergarten), die einen ungestörten Blick und Direktzugang in den Garten ermöglicht. Der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das Haus verfügt über eine moderne, großzügige Einbauküche aus dem Jahr 2015, Rollläden an allen Fenstern sowie einer Garage mit direktem Zugang zur Wohneinheit. Das ausgebaute Erdgeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten und das Potenzial für Arbeitszimmer oder Freizeitbereich. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: • Erneuerung der Dacheindeckung mit Dachdämmung • Modernisierung der Elektroanlagen • Installation einer neuen Brennwerttherme (2024) Eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in grüner Lage mit hoher Lebensqualität.

Zimmer

3

Schlafzimmer

Bäder

2

ca. Wohnfläche

98 m²+ 70 m²

Lage in Bernau bei Berlin

Die Immobilie befindet sich direkt in 16321 Bernau bei Berlin im Stadtteil Blumenhag. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Gegend. Alt- und Neubauten sind gut durchmischt genau wie das vorherrschende Bevölkerungsalter von Jung bis Alt. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend: • Busverbindung • S-Bahn S2 • Regionalbahn • A11 / A10 Für den Nachwuchs gibt es fußläufig erreichbar mehrere Grundschulen, Kitas sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium. Die großen und kleinen Supermärkte sind im 5 Minuten-Radius erreichbar. Die Forumspassage liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn / Regionalbahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Gesundbrunnen. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise

Solar 

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.