[Reserviert] Freiheit. Extravagantes Haus mit Galerie, gepflegtem Park und eigenem Teich

Trampe, Breydin, Brandenburg, Germany

Immobilienpreis

549.000 €

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mit Team FLIMMO Immobilien

Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier eine außergewöhnliche Immobilie als Einfamilienhaus mit Parkgrundstück zum Verwirklichen der eigenen Wohn- und Lebensträume an. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobilienfachmann vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Impressionen der Immobilie

Kaufpreis

549.000 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilienart

Einfamilienhaus (Villa)

Ort

Landkreis Barnim Trampe

Grundstücksgröße ca.

20.000 m²

Baujahr

1992

Energieausweis

Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 98,09 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 26.05.2035 Wesentliche Energieträger: Öl

Extras

Tiefgarage, eigener Teich, Parkanlage

Objektbeschreibung

Ein extravagantes Haus sucht neue Bewohner. Das herrschaftliche, voll verklinkerte Einfamilienhaus (Villa) mit über 240 m² Wohnfläche und weiteren 56 m² Nutzfläche ist bereits in der Erbauung 1992 mit Weitblick und einer anspruchsvollen Baukonstruktion konzipiert worden. Auf zwei Etagen sowie dem ebenfalls beheizten Untergeschoss haben Sie genug Variationsmöglichkeiten, um Büro und Arbeitsalltag mit dem Familienleben kombinieren zu können. Auf exklusiven rund 20.000 m² Grundstücksfläche haben Sie viele Möglichkeiten, sich Ihren Traum vom Wohnen und Leben im und um das eigene Haus zu erfüllen. Mit Doppeltiefgarage, gepflegter Parklandschaft, einem eigenen Teich sowie einer ebenfalls verklinkerten Stallung in dem früheren Pfaue gehalten wurde, ist das Grundstück eine echte Rarität. Sie betreten das Haus mit ca. 149 m² entweder im Erdgeschoß über ein Podest mit hellem Eingangsbereich und pflegeleichtem Fliesenboden oder über die zwei Tiefgaragenstellplätze im Keller mit innenliegendem Direktzugang zur Küche. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe von drei Meter lässt hierbei ein Gefühl von Platz und Freiheit erahnen. Das Highlight ist hierbei die Wohnhalle mit Galerie und Kamin bei einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von bis zu sechs Metern. Neben verschiedenen Stellmöglichkeiten für Ess- und Wohnbereich sowie einem unverbauten Blick über die gesamte Grundstückslänge bis hinunter zum eigenen Teich, ist auch die Küche mit eigenem Direktzugang zur überdurchschnittlich großen Terrasse gegeben. Ebenfalls im Erdgeschoss ist neben einem Duschbad auch ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer zu finden. Über die offene, polierte Geschoßtreppe mit Granitbelag erreichen Sie im Obergeschoss neben zwei Schlafzimmern auch das beidseitig begehbare Masterbad mit Dusche und Wanne. Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,30 Meter bietet mit Waschküche und Werkzeugzimmer sowie der Tiefgarage weitere Nutzfläche.

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Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

ca. Wohnfläche

300 m²

Wo liegt Landkreis Barnim Trampe?

Lage in Landkreis Barnim Trampe

Die Immobilie befindet sich nordöstlich von Berlin im Landkreis Barnim im Ort Trampe. Dieser liegt zwischen den drei Städten Bernau bei Berlin, Eberswalde und Bad Freienwalde. Das Grundstück selbst liegt an einer Landesstraße im Ortskerngebiet von Trampe. Hier hält auch direkt der Bus für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Verkehrstechnisch ist die Anbindung in die benachbarten Städte sowie Richtung Berlin gegeben. So brauchen Sie mit dem Auto nach: - Berlin: ca. 45 min - Bernau bei Berlin: ca. 30 min - Eberswalde: ca. 12 min Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Kita. Die unmittelbare Busverbindung bringt den Nachwuchs zur Grundschule bzw. zur weiterführenden Schule. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Eberswalde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Zudem besteht von hier eine direkte Bahnverbindung nach Berlin.

Hinweise

in aller Kürze: • Einfamilienhaus für zwei bis fünf Personen • extravagante Grundrisslösung mit großer Galerie • zentraler Kamin im großen Wohnzimmer • ausgebauter und beheizter Keller • großzügige Terrasse mit unverbautem Natur- und Parkblick • Doppelgarage mit Direktzugang im Haus • Solar – und Photovoltaikunterstützung • parkähnlich hergerichtetes Grundstück 100m x 200m mit eigenem Teich Ausstattung: Bäder • vollgefliestes Tageslichtduschbad im EG • vollgefliestes Tageslichtwannen- und Duschbad im OG Böden • geflieste Böden im Erdgeschoss • Teppichboden im Obergeschoss • gefliester Boden im Kellergeschoss Deckenhöhe • EG: ca. 3,00 m • OG: ca. 2,80 m • KG: ca. 2,30 m Fenster • doppelt verglaste Isolierfenster aus Aluminium K-Wert = 1,3 • elektrische Rollladen an den Fenstern im EG und OG, funkgesteuert Haustechnik • 100 MBit/s DSL-Anschluss gem. Verfügbarkeitscheck 1&1 • Öl-Brennwertkessel im separaten Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss • Designplattenheizkörper bzw. Fußbodenheizkörper im Wohnzimmer • Wasserenthärtungsanlage • xx m² Solarkollektorfläche zur Warmwasserunterstützung • moderne Photovoltaikanlage mit 5-kwh- Speicher Küche • separate Küche mit Sitzgelegenheit und direktem Terrassenzugang • vollfunktionsfähige Einbauküche inkl. Herd, Ofen, GS, KS ist Verhandlungssache Keller • vollunterkellert • Direktzugang im Innenbereich sowie über separaten Garagenzugang von außen • mehrere Räume mit viel Staufläche • Böden vollgefliest Wände • Innenwände: o Gasbeton- bzw. Gipskartonständerwerk (nicht tragend); o Kalksandsteinverbund (tragend) o verschiedene Tapeten • Außenwände: gedämmtes, doppelschaliges und verklinkertes Mauerwerk aus Kalksandstein Dach • Eindeckung mit Betondachsteinen • zusätzlicher Spitzboden als Kaltdach Garten • Doppeltiefgarage im Haus mit elektrischem Torantrieb • mehrere Baum- und Buschgruppen • 66 m² verklinkertes Nebengelass • Privatteich im hinteren Grundstücksbereich • Einfriedung: Grundstücksfront mit elektrischem Tor, Seiten: Hecke bzw. Zaun als Abgrenzung zu den Nachbarn • weitere Stellplätze auf der Zufahrt möglich

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.

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