Haus mit teilbarem Grundstück und Wohnrecht

Die Immobilie befindet sich in Schönow, einem Ortsteil von Bernau bei Berlin. Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Derzeit werden keine neuen Baufelder in der Gegend mehr erschlossen.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend:

A10

Busverbindungen

S-Bahn S2

Regionalzug Bahnhof Bernau

Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. 

Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen.

Heute schon kaufen und in der Zukunft zum Aus- und Umbau oder kompletten Neubau nutzen. Der Eigentümer (77 Jahre) erhält ein lebenslanges Wohnrecht für das von ihm bewohnte Haus auf dem hinteren Grundstücksteil. Dafür wird eine noch zu verhandelnde Miete inkl. Nebenkosten durch ihn an den neuen Eigentümer gezahlt.

Eine parallele Bebauung mit einem Einfamilienhaus im vorderen Bereich muss mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden. Die grundsätzliche Möglichkeit ist gegeben. So kann als potenzielle Nutzungsmöglichkeit vom derzeit bewohnten Kleinhaus im späteren Verlauf an eine Ferienvermietung gedacht werden.

In aller Kürze:

•Grundstück ist voll erschlossen

•Verkauf mit Wohnrecht (77 Jahre alleinstehend, Mann)

•verhandelbare Mietzahlung an Käufer

•Grundstück teilbar (wird im Ganzen veräußert)

•massive Garage

•Modernisierungsmaßnahmen: 2019 Bad komplett neu saniert