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Ihr Immobilienprofi im Haus- und Grundstücksverkauf für Barnim, MOL und Berlin

Immobilien

keine Wünsche offen: Haus mit Pool, Sauna, Garage

16356 Ahrensfelde, Deutschland

Immobilienpreis

540.000 €

Termin vereinbaren

mit Team FLIMMO Immobilien

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Das Team von FLIMMO Immobilien bieten hier im Alleinauftrag ein Einfamilienhaus zum Kauf in Ahrensfelde an, welches direkt einzugsfähig ist. Die gesamte Gegend ist bei Kaufinteressenten aufgrund der angenehmen Wohn - und Lebenssituation deutlich begehrt. Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten eine Besichtigung mit unserem Immobiliengutachter vor Ort durchführen? Dann rufen Sie uns zurück und wir vereinbaren einen Termin.

Kaufpreis

540.000 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. gesetzl. Umsatzsteuer und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Immobilienart

Einfamilienhaus

Ort

Ahrensfelde

Grundstücksgröße ca.

432 m²

Baujahr

2006

Energieausweis

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 127,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 10.10.2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Wesentliche Energieträger: Erdgas

Extras

Pool, Sauna, Garage

Objektbeschreibung


Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Haus mit Außenküche! Im Jahr 2006 wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit 106 m² Wohnfläche und weiteren 35 m² Nutzfläche als massive Garage für die derzeitigen Eigentümer gebaut. Auf rund 432 m² Grundstücksfläche haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Traum vom Wohnen und Leben im eigenen Haus im beliebten Ahrensfelde zu sichern. Nachbarschaftliche Blicke sind durch viel Grün verdeckt, wenn Sie in Ihrem 7 m langen Pool liegen, die Sauna neben der Garage nutzen oder mit Freunden und Familie die Außenküche oder den Grillplatz genießen.  Das Haus verfügt mit insgesamt fünf Zimmern über genug Platz für eine vier bis fünfköpfige Familie sowie genug Variationsmöglichkeiten um Büro- und Arbeitsalltag mit dem Familienleben kombinieren zu können. Aufgrund der Gesamtgestaltung im Haus sowie dem architektonischen Geschick der derzeitigen Eigentümer, wird dieses individuelle, sehr gepflegte 1½ geschossige Einfamilienhaus nicht lange auf neue Bewohner warten müssen.   Sie betreten das Haus mit ca. 60 m² im Erdgeschoß über ein Podest/ebenerdig. Neben einem Tageslicht-WC, einem wahlweise Ess- oder Arbeitszimmer sowie dem großen Wohnzimmer mit Erker, schließt sich die Küche mit Essplatz und direktem Terrassenzugang an. Die vollwertig ausgestattete Küche würde den Käufern bei Interesse überlassen werden.  Eine Etage höher finden Sie über die gewendelte Holztreppe drei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne. Über die Dachbodentreppe haben Sie weitere Abstellfläche im Spitzboden des Hauses.     in aller Kürze: • Einfamilienhaus in Fertigbetonweise errichtet • alle Zimmer modern gestaltet • großer Außenpool • Sauna • massiv gebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor • naturnahes Wohnen in Stadtlage mit exzellenter Verkehrsanbindung  Ausstattung:  Bäder • Tageslicht-Gäste-WC im EG • Tageslicht-Bad im OG mit bodentiefer Dusche sowie separater Badewanne Böden • gefliester Boden im EG • Laminat in Holzoptik im Wohnzimmer • Laminat und Fliesenboden im OG Deckenhöhe • EG: ca. 2,45 m • OG: ca. 2,45 m Fenster • doppelt verglaste Isolierfenster aus Kunststoff • einbruchhemmende Scheibenverglasung Garten • massiv errichtete Garage mit Klinkerfassade und Betondacheindeckung sowie elektrischem Torantrieb • abgetrennter Saunaraum im Garagenanbau • architektonisch geplante Gartengestaltung • Zäune und Hecken als Abgrenzung zu den Nachbarn  • weitere Stellplätze vor dem Grundstück möglich Haustechnik • 175 Mbit/s Anschluss möglich, Glasfaser-Ausbau wird derzeit durch die Telekom umgesetzt  • Vaillant-Gastbrennwertkessel im separaten HWR • Plattenheizkörper in allen Wohnräumen Küche • separate Küche mit Zugang zur Terrasse  • vollfunktionsfähige Einbauküche inkl. Herd, Ofen, GS, KS ist Verhandlungssache Wände/Decken • verschiedene Tapeten sowie Spachteltechnik im Flurbereich • Außenwandaufbau: 15 cm Blähtonwandelement, ca. 14 cm Kerndämmung, ca. 11 cm frostbeständiger Vormauervollziegel Dach • Dach gedämmt, Dachgeschossdecke gedämmt • Spitzboden begehbar


Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Bäder

1

ca. Wohnfläche

115 m²

Wo liegt Ahrensfelde?

Lage in Ahrensfelde


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde (Landkreis Barnim). Dieses Grundstück liegt in einer gewachsenen Gegend. Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin hervorragend: • A10 / B158 – 5 Fahrminuten • Busverbindungen - fußläufig erreichbar • TRAM 7 / 8 / 17 - fußläufig erreichbar • S-Bahn S7 Ahrensfelde - fußläufig erreichbar • Regionalbahn - fußläufig erreichbar Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis eine Grundschule, mehrere Kitas sowie weiterführende Schulen bis zum Gymnasium. Die großen und kleinen Supermärkte und Discounter sind im 5 Minuten-Radius erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend. 

Hinweise


 

Rechtliches

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Die vom Käufer bei Abschluss eines Hauptvertrages (Kaufvertrag usw.) zu zahlende Provision beträgt den genannten Prozentsatz inklusive MwSt des Gesamtkaufpreises für das Objekt und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages. 

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Tipps und Tricks rund um die Immobilie

Häufig gestellte Fragen 

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Makler Berlin-Brandenburg


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